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14年后终于逆势布阵控局 万科首获上海滨江地块 |
2006年12月01日 每日经济新闻 房产主笔 王舒
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个性鲜明的万科集团终于在其发展重镇———上海实现了又一次突破。
昨日，《每日经济新闻》获悉，上海万科近日已通过股权收购，正式获取浦东滨江豪宅地块。上海万科有关人士昨日对此予以证实。
知情人士透露，此次万科获得的滨江项目位于浦东新区内环线以内民生路，北依黄浦江岸线景观资源，距离陆家嘴金融贸易核心区约2公里，距离人民广场外滩核心区5公里，是黄浦江两岸稀有的高档江景住宅开发用地。项目用地面积38753平方米，容积率2.5，总建筑面积96883平方米。
进入城市核心地带，这几乎是万科在上海开发至今14年来一直的愿望。自上海七宝城市花园项目开发至今14年来，上海万科在沪项目主要位于市区外围。万科集团有关人士曾多次表达想在市中心核心地区开发高档住宅项目的意愿。
中国指数研究院华东分院副院长陈晟指出，凭借优越的地理位置和稀有的江景资源，该项目势必将成为上海万科的里程碑，也将引发业内的一致关注———万科会怎么做？
“做豪宅也可以考验万科的另一种产品驾驭能力。”陈晟表示，此前，万科在全国一直以郊环地区优质大盘发展商的形象出现，因为大发展商有把郊环不成熟市场规划建造成为成熟市场的经验。但对于滨江这类先天条件已非常优厚的区域，如何再挖掘提高附加值，这是一个难题。陈晟表示，环视上海豪宅，未必都是知名大企业的作品。尽管万科已是中国一流的发展商，但首个滨江豪宅项目对其仍具有挑战性。
随着上海土地出让1号、2号、3号公告的相继发布，大发展商正以更主流的姿态出现在上海市场。
仅仅11月内，就已先后传出华润15.41亿购地新江湾城、金地5.26亿出手浦东高行、保利地产6.163亿拍得嘉定菊园新区地块、陆家嘴集团下属两公司1.4亿将金桥地块揽入怀中。尽管业内舆论普感房产大势尚不明晰，但大发展商逆势布阵控局的态势已然明晰。
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