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美房地产经纪人协会下调今明两年房市预期

2007年05月10日上海证券报

　     据美联社消息，由于贷款标准提高以及次级抵押贷款市场危机，美国全国房地产经纪人协会８日下调了今明两年对美国房地产市场的预期。

　　该协会公布的数据显示，今年美国旧房销量将为６２９万套，比去年的６４８万套有所减少。今年旧房交易中间价预计下降１％，至每套２１．９８万美元，而明年价格有望回升１．４％。

　　新房销售方面，预计今明两年将从去年的１０５万套分别降至８６．４万套和９３．６万套。新房交易中间价今年将为２４．６４万美元，明年预计上涨２．２％。

　　此外，今明两年新房开工量将从去年的１８０万套分别降至１４６万套和１５２万套。房地产经纪人协会同时预计，３０年期固定利率房贷的利率今年第四季度将从目前的６．１６％升至６．５％。

　　房地产经纪人协会的经济学家指出，投机者过去５年将房价推至历史高位，他们资金的撤出必然导致房市降温。然而，美国整体经济形势依然向好，房地产市场将在今年下半年实现“软着陆”。